Logistyka
Imieniny:
Jarosława, Justyny, Nadziei
Niedziela, 1 sierpnia 2010 r.
Czytelnicy on-line: 136
Rynek nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej
wtorek, 09. marzec 2010 , 11:17
Rynek nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej
Europa Środkowa pomimo recesji światowej gospodarki, nadal zajmuje ważne miejsce na mapie nieruchomości magazynowych i w ubiegłym roku, na rynku tym zawarto szereg znaczących transakcji. W 2009 r. wynajęto ok. 1,5 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem porównywalnym z powierzchniami wynajętymi w ubiegłym roku we Francji (1,6 mln2), której rynek w tym sektorze uznawany jest za najlepiej rozwinięty w Europie –czytamy w ostatnim opracowaniu przygotowanym przez Cushman &Wakefield.


- W porównaniu z poprzednimi latami podaż w Europie Zachodniej w 2009 r., podobnie jak popyt, była bardzo niska. Pomimo spadku aktywności na rynku budowlanym oraz najmu, region Europy Środkowej osiągnął w 2009 r. swój trzeci najlepszy wynik w ciągu ostatnich 10 lat. Przewaga regionu tkwi niezmiennie w tańszej i dobrze wykształconej sile roboczej, korzystnym położeniu blisko Europy Zachodniej oraz stosunkowo wysokiej sile nabywczej ludności – powiedział Ferdinand Hlobil, dyrektor zespołu ds. nieruchomości przemysłowych i magazynowych w Europie Środkowej firmy Cushman & Wakefield.
O ile na przestrzeni ostatnich 10 lat - wolumen wynajmowanej powierzchni magazynowej systematycznie wzrastał i w 2008 r. osiągnął najwyższy poziom - wynajęto wtedy prawie 2,8 mln m2., to w ubiegłym roku popyt zmniejszył się do ok. 1,5 mln m2 powierzchni. Największe zainteresowanie wśród najemców odnotowano w Polsce i Czechach.
Zmniejszenie popytu na nowe powierzchnie magazynowe znalazło swoje odbicie w zmniejszonym wolumenie nowowybudowanych powierzchni, który w 2009 r. zmniejszył się o 35% w porównaniu do 2008 r.
Mało tego aktywność deweloperska na Słowacji niemal całkowicie zamarła, na Węgrzech zmniejszyła się o połowę, a w Polsce i Czechach wolumen nowej powierzchni oddanej do użytku zmniejszył się w skali roku o ok. 1/3.
Stąd obecnie średni poziom pustostanów dla nowo budowanych powierzchni w regionie Europy Środkowej wynosi 16%, przy czym najniższy jest na Słowacji (7%), a najwyższy na Węgrzech (19%). A jak uważa Ferdinand Hlobil - akceptowalny, stały poziom pustostanów to ok. 10%. Przy niższym wskaźniku zasoby powierzchni na wynajem w niektórych obszarach zaczynają się wyraźnie kurczyć, co zachęca deweloperów do wznawiania procesów inwestycyjnych.
Obecnie zasoby Europy Środkowej wynoszą łącznie ok. 12 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej.
ebi./C&W
» Wstecz
Wyślij tekst znajomemu Drukuj
Dodaj Komentarz (rozwiń)
Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu.
Spedycje.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
 

Czytaj również
 

29-07
12:48

   Nowoczesny magazyn w Porcie Gdynia
Zarząd Portu podjął decyzję przeznaczeniu znaczących środków finansowych na tworzenie nowoczesnych przestrzeni magazynowych wysokiego składowania. Obecnie realizowaną – a rozpoczętą w ...

28-07
13:49

   Firmoteka - co się dzieje w TSL
Centrum Good Point Łubna ma właściciela Real Management, deweloper powierzchni magazynowych, biurowych oraz rezydencjonalnych, został właścicielem nieruchomości Good Point Łubna (dawna ...

20-07
13:11

   Firmoteka - co się dzieje w TSL
Otwarcie nowego oddziału w Gdańsku Nowy oddział w Gdańsku jest dowodem dynamicznego rozwoju firmy DACHSER będącej jednym z największych operatorów logistycznych ...

19-07
09:14

   Port zbożowy jeszcze w tym roku?
Jest bardzo prawdopodobne, że port zbożowy mający powstać na bazie istniejącej już infrastruktury Portu Północnego w Gdańsku ruszy w tym roku. ...

17-07
10:01

   Kolorado
Wystarczy, że chcesz. Nie musisz nawet mieć pomysłu, ale jeśli go masz, tym lepiej dla ciebie. Ciężarówka w kolorze „Obcego”? „Shreka”? ...
 
Ile Twoim zdaniem - będzie kosztował litr ON w tym roku?
poniżej 4 zł
między 4 a 4,50 zł
do 5 zł
powyżej 5 zł
O nas |  Kontakt z redakcją | Reklama / Advertising | Partnerzy | Newsletter | RSS | Zgłoś błąd na stronie
Arsped Sp. z o. o. 2009 - Wszelkie prawa zastrzeżone