Dział Badań i Analiz firmy Emmerson przygotował raport
„Rynek Magazynowy w Polsce 2008”, który przedstawia wyniki monitoringu przeprowadzonego przez firmę. Analiza przedstawia rynek magazynowy w ośmiu największych regionach Polski. Opracowanie powstało na podstawie oceny blisko 115 istniejących obiektów logistycznych posiadających nowoczesną powierzchnię magazynową, oraz 24 obiekty realizowane w momencie sporządzania raportu.
Zdaniem autorów raportu - Polska posiada najlepsze perspektywy rozwoju rynku powierzchni logistycznych w Europie.
Strategiczna lokalizacja (centrum Europy), stały wzrost gospodarczy, zwiększanie nakładów na budowę infrastruktury transportowej oraz powiększanie Specjalnych Stref Ekonomicznych o nowe obszary to główne czynniki wzrostu zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe. W kwietniu 2008 r. zasoby nowoczesnych powierzchni magazynowych wynosiły ponad 4, 19 mln m2.
Jednocześnie w budowie znajdowało się kolejnych 1 460 tys. m2 powierzchni. Najwięcej magazynów powstaje w Poznaniu (420 tys. m2), na Górnym Śląsku (280 tys. m2), w Polsce Centralnej (260 tys. m2) oraz we Wrocławiu (154 tys. m2). Na terenie warszawskich stref realizowanych jest tylko 270 tys. m2, co oznacza, że stolica będzie nadal zmniejszała swój udział w powierzchniach magazynowych w stosunku do innych – stale rozwijających się rynków regionalnych.
Na uwagę zasługuje Kraków, gdzie obecnie jest w realizacji ok. 50 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, a w planach jest kolejne 150 tys. m2.
Prognozy dla polskiego rynku magazynowo-logistycznego
Rozwojowi logistyki w Polsce na pewno będą sprzyjać planowane inwestycje drogowe, wymuszane m.in. przez organizację Euro 2012 i Unię Europejską.
Budowa nowych powierzchni magazynowych to odpowiedź na rosnący popyt, który w 2007 r. sięgnął ponad 1, 4 mln m2. Popyt na magazyny kreują przede wszystkim operatorzy logistyczni oraz stale rozrastające się sieci handlowe. Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson szacują, że w najbliższych miesiącach popyt utrzyma się na bardzo podobnym poziomie jak w roku ubiegłym, natomiast podaż w nowobudowanych kompleksach wyniesie ok. 1, 1 mln m2.
W najbliższej przyszłości, w centra logistyczne planuje zainwestować swój kapitał klika międzynarodowych firm deweloperskich, m.in.: Real Management, Pinnacle Central & Eastern Europe, CTP Invest oraz polska firma transportowo-logistyczna Pekaes.
Nadal największą popularnością cieszą się obiekty zlokalizowane przede wszystkim na terenach warszawskich stref, a także w większych miastach regionalnych. Natomiast utrzymujący się rozwój infrastruktury drogowej stale sprzyja zarówno kreowaniu nowego popytu jak i relokacji obecnych siedzib i magazynów. Dlatego popyt na magazyny w 2008 r. będzie rósł także na mniejszych rynkach lokalnych (w szczególności we wschodniej części kraju), gdzie powstają nowe centra logistyczne.
Emmerson SA to jedna z najdynamiczniej rozwijających się polskich firm na rynku nieruchomości. Firma istnieje od 1994 roku. Jest znana z wysokiej jakości usług opartych na rzetelnej wiedzy i wieloletnim doświadczeniu. Swoje biura ma w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście. Zatrudnia ogółem ponad 320 specjalistów z różnych dziedzin. W odpowiedzi na dynamiczny rozwój rynku nieruchomości i rosnące potrzeby klientów stale rozszerza zakres i zasięg naszej działalności. W najbliższym czasie firma planuje otwarcie oddziałów w Łodzi i w Katowicach.
W tym roku po raz drugi z rzędu firma Emmerson S.A. zajęła najwyższą pozycję w opracowanym przez wydawnictwo C.H. Beck rankingu agencji pośrednictwa. Spółka Emmerson po raz pierwszy pojawiła się również w rankingu firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Sukces w segmencie zarządzania zaowocował utworzeniem firmy zależnej Emmerson Zarządzanie sp. z o.o.
czytaj cały raport 
